破舊的墻面粉刷一新、車輛整齊停放、坑洼的路面重新鋪裝……走進改造完成的三河市泃河灣小區(qū)，沒有想象中老舊小區(qū)的局促和雜亂，撲面而來的是清爽與靜謐。“路面平整了，車位規(guī)范了，樓房外墻煥然一新，環(huán)境整潔舒適?！鄙鐓^(qū)居民你一言我一語說著家門口的變化。

泃河灣小區(qū)建于1992年，現(xiàn)有住宅樓17棟，建筑面積63000平方米，居民653戶。因建成時間較長，小區(qū)內(nèi)道路破損，住宅樓缺乏修繕，停車難、出行難、供暖難等問題也一直困擾著小區(qū)居民。老舊小區(qū)改造工程啟動以來，這里有了翻天覆地的變化。新鋪混凝土路面1萬平方米，新建透水磚停車場0.5萬平方米，鋪設(shè)雨水管道0.2萬米，安裝太陽能路燈43盞、監(jiān)控攝像頭34個、出入口崗?fù)ぜ败囕v管理識別系統(tǒng)4個，綠化改造500平方米。

經(jīng)過實施外墻保溫，更換外窗、屋面保溫、雨水管及空調(diào)冷凝水管、空調(diào)支架等工程，泃河灣小區(qū)煥發(fā)新活力。目前，泃河灣小區(qū)住戶冬季室內(nèi)溫度普遍由17℃提升到22℃左右，居民滿意度達到98%。“現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境好了，冬天屋子里暖了很多，住得舒心又開心！”居民馬月說。

提升居住環(huán)境質(zhì)量是民生所需、百姓所盼。2020年，三河市共有6個小區(qū)8個項目實施改造，共涉及131棟住宅樓，惠及居民4454戶，目前改造任務(wù)已經(jīng)全部完成。改造過程中，三河市精準發(fā)力、精準施策，努力讓老舊小區(qū)舊貌換新顏，補齊配套設(shè)施和人居環(huán)境短板，讓群眾“住有所居”“住有宜居”。

三河市通過向居委會以及物業(yè)公司負責(zé)人、群眾代表了解改造意愿，對老舊小區(qū)改造提出指導(dǎo)意見。制定出臺《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》，從改造范圍、改造內(nèi)容、改造任務(wù)到落實改造資金、支持政策一一予以明確，保證老舊小區(qū)改造工作有章可循、有序推進。

在改造方案設(shè)計過程中，三河市堅持“走出去”與“請進來”相結(jié)合，先后到北京等地學(xué)習(xí)考察老舊小區(qū)改造工作理念和思路。同時，學(xué)習(xí)借鑒北京市“六治七補三規(guī)范”老舊小區(qū)改造原則，向首都標準看齊，同步引進知名大型物業(yè)公司，做到改前、改中、改后無縫銜接。該市還立足于打破空間格局，通過老舊小區(qū)改造，打造功能共享、資源共享的5分鐘生活圈。

針對老舊小區(qū)改造工程量大、工期緊、交叉作業(yè)多、管理難度大等問題，三河市住建局嚴把“現(xiàn)場關(guān)”，堅持“一線工作法”，實行領(lǐng)導(dǎo)分包項目，不分晝夜、吃住在工地，盯工期、盯質(zhì)量。在確保工程質(zhì)量前提下，工期由原計劃的6個月縮短為3個月。嚴把“質(zhì)量關(guān)”，施工主要材料到生產(chǎn)廠家考察選定，確保進場材料質(zhì)量。嚴把“安全關(guān)”，施工作業(yè)前在小區(qū)出入口等顯要位置設(shè)立公告牌，施工過程中，設(shè)立安全警示標識、標線，施工現(xiàn)場配備專職安全員，設(shè)立安全通道，確保施工絕對安全。

“以前小區(qū)很破舊，改造后整個大變樣！”6月29日，在三河市泃陽西街道工商局小區(qū)散步的張女士一臉笑意，提及老舊小區(qū)改造工程帶來的新變化贊不絕口。該小區(qū)建于1997年，2020年被納入三河市老舊小區(qū)改造范疇。堅持“以人為本，安居惠民”原則，工商局小區(qū)改造工程從居民利益出發(fā)，將每一項工作落實落細。

2021年，三河市將改造50個老舊小區(qū)，共233棟樓，改造面積103萬平方米，惠及居民1.2萬戶，計劃總投資約6.7億元，預(yù)計年內(nèi)全部完成。