“牡丹、水仙、荷花、桂花、蝴蝶蘭……”近日，記者走進(jìn)廣陽(yáng)區(qū)春華里小區(qū)，只見(jiàn)每一面樓體都繪有不同種類(lèi)的鮮花圖案，并配有與其對(duì)應(yīng)的優(yōu)雅詩(shī)句，老舊小區(qū)不僅“顏值”升級(jí)，也更富“內(nèi)涵”。

“廣陽(yáng)區(qū)住建局科學(xué)調(diào)度、掛圖作戰(zhàn)，按時(shí)保質(zhì)完成了春華里小區(qū)改造任務(wù)。”廣陽(yáng)區(qū)住建局舊改辦主任霍艷松介紹，改造內(nèi)容包括樓體外墻粉刷、樓梯間內(nèi)墻粉刷、雨污管網(wǎng)清掏改造、地面硬化等。目前小區(qū)已改造完成，由元璽物業(yè)有限公司進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理，為居民提供衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備維修、日常秩序安保等服務(wù)。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是城市更新的重要內(nèi)容，對(duì)于保障和改善民生具有重要的意義。2021年以來(lái)，市住建局圍繞市委、市政府戰(zhàn)略決策，精心謀劃、精細(xì)籌備、精準(zhǔn)實(shí)施，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)164個(gè)，改造總建筑面積208萬(wàn)平方米，共479棟樓，惠及居民2.2萬(wàn)余戶(hù)，總投資約8.5億元。改造工程于去年6月份陸續(xù)開(kāi)工，目前已全部完工；全市老舊小區(qū)共加裝電梯27部，居全省首位。

構(gòu)建完善監(jiān)管機(jī)制。為保障老舊小區(qū)改造工程順利有序推進(jìn)，市、縣兩級(jí)成立了由政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行民生工程“一把手”負(fù)責(zé)制，形成一級(jí)抓一級(jí)、層層抓落實(shí)的工作機(jī)制。各單位分工明確、各負(fù)其責(zé)、密切配合、加強(qiáng)溝通，定期召開(kāi)工程總結(jié)匯報(bào)會(huì)議，總結(jié)評(píng)價(jià)工程進(jìn)展情況，解決存在的問(wèn)題，安排部署后續(xù)工作，為改造工程提供長(zhǎng)期有效的組織保障。同時(shí)，街道、社區(qū)及居民代表成立群眾監(jiān)督小組，對(duì)工程實(shí)施進(jìn)程中的各項(xiàng)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，有效保證工程的實(shí)施符合群眾利益。

聚合民意制定改造方案。為準(zhǔn)確了解和掌握老舊小區(qū)情況，各級(jí)管理部門(mén)專(zhuān)門(mén)組織工作人員，對(duì)擬列入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)外墻結(jié)構(gòu)、供熱系統(tǒng)、小區(qū)環(huán)境等進(jìn)行全面系統(tǒng)的調(diào)查，委托設(shè)計(jì)及測(cè)量單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量，按實(shí)際情況進(jìn)行方案和施工圖設(shè)計(jì)，政府審批后實(shí)施。在改造中盡力挖掘小區(qū)文化元素，通過(guò)改造，不僅增加老舊小區(qū)的亮點(diǎn)，同時(shí)提高了老舊小區(qū)的人文“溫度”。

聚焦難點(diǎn)下力整治。針對(duì)小區(qū)“三亂”問(wèn)題，規(guī)范設(shè)置停車(chē)場(chǎng)地，有序清理弱電線(xiàn)路，改造物業(yè)服務(wù)用房，增設(shè)老年休閑活動(dòng)場(chǎng)所等。通過(guò)改變小區(qū)原有的“臟”“亂”“差”現(xiàn)象，規(guī)范小區(qū)秩序。堅(jiān)持“小區(qū)怎么改，居民說(shuō)了算”的做法，工程完成后首先進(jìn)行居民滿(mǎn)意度調(diào)查，然后由質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等部門(mén)和居民代表、居委會(huì)共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

規(guī)范程序精心組織施工。嚴(yán)格按照項(xiàng)目基本建設(shè)程序，嚴(yán)格項(xiàng)目審批和招投標(biāo)程序，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、實(shí)力雄厚、信譽(yù)上佳的設(shè)計(jì)、測(cè)量、施工、監(jiān)理等單位參與工程實(shí)施。針對(duì)每個(gè)小區(qū)每棟樓的不同情況，制定科學(xué)合理的改造方案。緊跟上層政策動(dòng)向，注重老舊小區(qū)建筑節(jié)能改造，不斷優(yōu)化施工組織、壓縮施工周期，盡量減少對(duì)周?chē)用裆畹挠绊?，并將施工單位、監(jiān)理單位、社區(qū)負(fù)責(zé)人、社區(qū)監(jiān)督員聯(lián)系電話(huà)進(jìn)行公示，全力促進(jìn)工作落實(shí)。

把牢工程質(zhì)量安全關(guān)口。委托質(zhì)檢、監(jiān)理部門(mén)全程跟蹤，對(duì)工程材料嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。在監(jiān)管督查上，加強(qiáng)質(zhì)量安全管理力度，定期開(kāi)展工程質(zhì)量安全專(zhuān)項(xiàng)檢查，確保工程質(zhì)量和施工安全。工程竣工后，由項(xiàng)目單位組織參建單位進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合驗(yàn)收條件的不予驗(yàn)收，待整改合格后重新予以驗(yàn)收。

建管結(jié)合鞏固改造成果。市區(qū)聚焦老舊小區(qū)、無(wú)物業(yè)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施欠缺、環(huán)境臟亂等問(wèn)題，以老舊小區(qū)改造、環(huán)境整治為突破口，快速推進(jìn)老舊小區(qū)管理全覆蓋。廣陽(yáng)區(qū)老舊小區(qū)由廣美物業(yè)全面接管，并在政府主導(dǎo)下建立廣陽(yáng)區(qū)物業(yè)創(chuàng)新管理服務(wù)中心，對(duì)全區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行智慧化管理。香河縣印發(fā)了《香河縣無(wú)物業(yè)小區(qū)引入物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案》，2021年9月份完成了物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)，目前正在逐個(gè)小區(qū)征求業(yè)主意見(jiàn)。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造一頭連著民生，一頭連著發(fā)展，是關(guān)系群眾切身利益的重大民生工程。當(dāng)前，2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造籌備工作已經(jīng)全面啟動(dòng)，全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)205個(gè)，總投資超過(guò)16億元。下一步，市住建局將積極創(chuàng)新思路，發(fā)揮我市地理區(qū)域優(yōu)勢(shì)，尋求電梯公司合作，引入社會(huì)資本參與，推動(dòng)老舊小區(qū)加裝電梯工作，結(jié)合“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，堅(jiān)決把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)。