今年，全市住建系統(tǒng)將因地制宜、因城施策，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加快發(fā)展保障性住房，全力推進(jìn)住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

立足房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化、新形勢(shì)，我市將持續(xù)優(yōu)化調(diào)整和推進(jìn)落實(shí)各項(xiàng)穩(wěn)控政策措施，用足用好政策工具箱，促進(jìn)各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)政策落地見(jiàn)效。加強(qiáng)“房源超市”運(yùn)營(yíng)管理，進(jìn)一步細(xì)化樓盤上架、房源選訂、網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管等全流程網(wǎng)上服務(wù)。利用勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)舉辦房博會(huì)，組織企業(yè)籌集優(yōu)惠房源、特價(jià)房源開(kāi)展促銷活動(dòng)，活躍市場(chǎng)氛圍。依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，組織房企向京津雄推介優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，持續(xù)拓展銷售市場(chǎng)。2024年，我市商品房銷售面積同比增速全省第二，有7個(gè)縣（市、區(qū)）實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。今年，我市將借助房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的有利勢(shì)頭，繼續(xù)深挖潛力，確保應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)。同時(shí)，鼓勵(lì)房企建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，做“精”增量，支持群眾改善性住房需求。

推進(jìn)落實(shí)預(yù)售商品住房上市和去化周期聯(lián)動(dòng)調(diào)節(jié)機(jī)制，動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)新房供應(yīng)節(jié)奏，促進(jìn)去化周期保持在9-18個(gè)月的合理區(qū)間。謀劃編制我市“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場(chǎng)穩(wěn)定。完善相關(guān)政策，推動(dòng)商品住房項(xiàng)目向現(xiàn)房銷售過(guò)渡，繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，確保全部資金全鏈條監(jiān)管，優(yōu)先用于項(xiàng)目建設(shè)，保障項(xiàng)目交付。新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)資金未全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶的，不再批準(zhǔn)預(yù)售。充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，大力推進(jìn)房地產(chǎn)融資“白名單”擴(kuò)圍增效，指導(dǎo)有融資需求的項(xiàng)目企業(yè)積極申報(bào)，促進(jìn)融資“白名單”政策常態(tài)化。

加快發(fā)展保障性住房，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。對(duì)于政府運(yùn)營(yíng)、面向全社會(huì)供應(yīng)且租金優(yōu)惠力度較大的保租房，適當(dāng)設(shè)置準(zhǔn)入限制條件；對(duì)于市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)或者單位持有、面向本單位職工出租的保租房，按照運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，科學(xué)確定準(zhǔn)入條件、審核流程，使項(xiàng)目可經(jīng)營(yíng)、可持續(xù)。2025年新籌集保障性租賃住房1696套，發(fā)放公租房補(bǔ)貼80戶、16.89萬(wàn)元。推動(dòng)主城區(qū)棚改項(xiàng)目回遷安置，最大限度爭(zhēng)取棚改專項(xiàng)債券，用足用好支持政策，除新建安置房外，探索多元安置模式，實(shí)現(xiàn)商品房去庫(kù)存與快速安置的雙贏局面。全年至少建成7個(gè)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目。同時(shí)，積極爭(zhēng)取資金，加快啟動(dòng)63套城市危舊房改造工作。